Metsäkiinteistövälitys

Metsäkiinteistövälityksen asiantuntijat

Metsäkiinteistövälitys

Olemme luotettava sekä merkittävä metsäkiinteistöihin erikoistunut välitysliike, ja toimintamme kattaa koko Suomen.

Kilpailuta kauttamme paras hinta metsätilallesi!

Olemme merkittävä metsäkiinteistöihin erikoistunut välitysliike ja toimialueemme kattaa lähes koko Suomen pohjoisinta Lappia lukuunottamatta.  Metsäkiinteistönvälitys on kauttamme vaivatonta ja ripeää: keskimääräinen metsätilan myyntiaika on noin 4-6 viikkoa.

Metsätilojen kauppamäärät ovat olleet viime vuosina ennätyskorkealla. Metsäsijoittaminen on hyvin suosittua ja vakaa sijoittamisen muoto, koska hyvin hoidetun metsän arvo kasvaa joka vuosi. Hoidettu metsä pitää arvonsa ja tuottaa puunmyyntituloja elinkaarensa eri vaiheissa. Julkisesti myytyjen metsätilojen hinnat ovat tutkitusti nousseet paljon korkeammalle kuin suoralla kaupalla tehtyjen tilakauppojen, joten kilpailuttaminen kannattaa aina!

Haluamme, että metsäkiinteistönvälityspalvelumme myötä metsätilakauppa on helppoa ja vaivatonta kaupan molemmille osapuolille. Metsäkiinteistönvälitys onnistuu kauttamme myös täysin etänä. Autamme metsätilakaupasta muodostuvan metsävähennyspohjan laskemisessa sekä muissa kauppaan ja verotukseen liittyvissä asioissa myös kaupanteon jälkeen. Kokeneet asiantuntijamme neuvovat metsäkiinteistön luovutuksessa, hankinnassa ja metsävarallisuuden kasvattamisessa. Pidämme huolta, että puhumme asiakkaallemme ymmärrettävää kieltä ja toimimme avoimesti sekä asiakasta kuunnellen.

Teemme tilasta laadukkaan markkinointimateriaalin

Välittäjämme valmistavat myyntikohteesta laadukkaan ja edustavan markkinointimateriaalin. Meistä on tärkeää, että kohdetta esittelevät kuvat näyttävät hyviltä ja tuovat esiin kunkin metsäkiinteistön erityispiirteet. Näyttävien ja informatiivisten kuvien sekä videoiden ottamiseen käytämme omaa drone-lennokkia. Perinteisesti metsäkiinteistön arvo on määritelty summa-arvomenetelmällä, jonka perusteella asiantuntijamme määrittävät tilalle markkinahinnan. Käytämme metsäkiinteistön arviota laskiessamme odotusarvokerrointa, joka huomioi puuston tulevaisuuden arvokasvun.

Verkkosivuillamme tarjoamme käyttöösi metsäarvolaskurin, jolla voit laskea metsätilallesi ilmaiseksi suuntaa antavan hinta-arvion. Verkkosivuilla voit lisäksi asettaa käyttöösi tilavahtipalvelumme, jonka ansiosta saat sähköpostiisi aina tiedon uusista myyntiin tulleista metsäkiinteistöistä.

Myytävät metsätilat

Tiedätkö metsäsi arvon?

Näin metsätilakauppa etenee

• Välittäjä antaa näkemyksen tilan markkinahinnasta ja tarjouksen välityspalkkiosta
• Tarvittaessa tila-arvion maastotyöt
• Laaditaan välityssopimus myyjän ja välitysliikkeen välille (kesto 1-4kk) ja sovitaan tarjousajasta
• Välittäjä tutustuu, valokuvaa ja merkitsee kohteen maastossa ja laatii myynti-ilmoituksen
• Markkinointi ja myynti alkaa
• Tarjousten käsittely ja kaupoista sopiminen
• Kauppakirjan laatiminen ja sen allekirjoittaminen ja kauppahinnan maksu
• Myyjän verotusasiat ja muut mahdolliset toiminnan lopetusilmoitukset
• Välityspalkkion laskutus

LKV hinnasto

Välityspalkkiomme on 4,6% sis. alv.

Minimipalkkiomme on 2 600 € sis. alv. ja yli 150 000 euron kohteille annamme välityspalkkiosta tarjouksen.

Välityspalkkio sisältää myynnin, markkinoinnin, kiinteistörekisteriotteet, verotusneuvonnan sekä kaikki kaupantekoon liittyvät kulut myyjän osalta. Välityspalvelumme riskittömyys on asiakkaallemme merkittävä etu. Emme peri myynnistä mitään kuluja (0€), mikäli emme saa kohteesta hinta-arviota vastaavaa tarjousta. Jos kohteesta saadaan hinta-arvion ylittävä / ylittäviä tarjouksia ja myyjä vetäytyy kaupoista, perimme kohteen markkinointikuluja yhteensä 750€ sis. alv. Jos et halua metsääsi julkiseen myyntiin, kysy yksittäistoimeksiantoa. Lisäksi voit tehdä meille myös toimeksiannon metsätilan ostoon. Metsätilan alustava hinta-arvio on ilmainen.

Maastotarkastetut tila-arviot myyntikohteisiin

Myynnin tärkeäksi tueksi saat meiltä maastotarkastetut tila-arviot kaikkiin luovutustarpeisiin. Tila-arvio määrittää metsätilan arvon, sekä antaa oikeanlaisen kuvan metsän nykytilasta ja puuston määrästä. Vankalla ammattitaidolla tehdyn puustoarvion lisäksi saat kaupan päälle näkemyksen tilan markkina-arvosta. Tila-arviot LKV-kohteisiin teemme erityisen ripeällä aikataululla, jottei tilan myyntiin saattaminen tämän takia hidastu. Pyydä tarjous tila-arviosta.

Kiinteistöjen kaupanvahvistukset

Teemme luovutuskirjat ja kaupanvahvistukset välityskohteiden lisäksi myös muille metsäkiinteistöille sekä asuin- ja lomakiinteistöille.

Metsäkiinteistönvälitys toimialueemme

LKV toiminta-arvomme

• Ammattimaisuus – tunnemme metsätilojen markkinahinnat ja tila saa edustavan myynti-ilmoituksen.
• Vaivattomuus ja vastuullisuus – emme unohda asiakastamme kauppojen jälkeen, vaan autamme vero asioissa sekä metsätilan toiminnan aloittamisessa tai lopettamisessa.
• Ripeä toiminta – on kaikissa palveluissamme ensiarvoista.

Metsätilavälitystä vuodesta 2018

  yli 300 mainiosti onnistunutta metsätilakauppaa

 yli 15 000 välitettyä hehtaaria