Metsäkiinteistöjen välitys
Kilpailuta kauttamme paras hinta metsätilallesi!
Metsätilojen kauppamäärät ovat olleet viime vuosina ennätyskorkealla. Metsäsijoittaminen on hyvin suosittua ja vakaa sijoittamisen muoto, koska hyvin hoidetun metsän arvo kasvaa joka vuosi. Hoidettu metsä pitää arvonsa ja tuottaa puunmyyntituloja elinkaarensa eri vaiheissa. Julkisesti myytyjen metsätilojen hinnat ovat tutkitusti nousseet paljon korkeammalle kuin suoralla kaupalla tehtyjen tilakauppojen, joten kilpailuttaminen kannattaa aina!Olemme merkittävä metsäkiinteistöihin erikoistunut välitysliike ja toimialueemme kattaa lähes koko Suomen. Metsäkiinteistön myynti on kauttamme vaivatonta ja ripeää: keskimääräinen metsätilan myyntiaika on noin 4 viikkoa.
Haluamme, että välityspalvelumme myötä metsätilakauppa on helppoa ja vaivatonta kaupan molemmille osapuolille. Metsäkiinteistövälitys onnistuu kauttamme myös täysin etänä. Autamme metsätilakaupasta muodostuvan metsävähennyspohjan laskemisessa sekä muissa kauppaan ja verotukseen liittyvissä asioissa myös kaupanteon jälkeen. Kokeneet asiantuntijamme neuvovat metsäkiinteistön luovutuksessa, hankinnassa ja metsävarallisuuden kasvattamisessa. Pidämme huolta, että puhumme asiakkaallemme ymmärrettävää kieltä ja toimimme avoimesti sekä asiakasta kuunnellen.
Teemme tilasta laadukkaan markkinointimateriaalin
Välittäjämme valmistavat myyntikohteesta laadukkaan ja edustavan markkinointimateriaalin. Meistä on tärkeää, että kohdetta esittelevät kuvat näyttävät hyviltä ja tuovat esiin kunkin metsäkiinteistön erityispiirteet. Näyttävien ja informatiivisten kuvien sekä videoiden ottamiseen käytämme omaa drone-lennokkia. Perinteisesti metsäkiinteistön arvo on määritelty summa-arvomenetelmällä, jonka perusteella asiantuntijamme määrittävät tilalle markkinahinnan. Käytämme metsäkiinteistön arviota laskiessamme odotusarvokerrointa, joka huomioi puuston tulevaisuuden arvokasvun.
Verkkosivuillamme tarjoamme käyttöösi metsäarvolaskurin, jolla voit laskea metsätilallesi ilmaiseksi suuntaa antavan hinta-arvion. Verkkosivuilla voit lisäksi asettaa käyttöösi tilavahtipalvelumme, jonka ansiosta saat sähköpostiisi aina tiedon uusista myyntiin tulleista metsäkiinteistöistä.
Tiedätkö metsäsi arvon?
Syötä laskuriin metsätilasi kiinteistötunnus ja saat vastauksena tilasi puuston määrän ja arvon.
Näin metsätilakauppa etenee
- Tarvittaessa tila-arvion maastotyöt
- Välittäjä antaa näkemyksen tilan markkinahinnasta ja tarjouksen välityspalkkiosta
- Laaditaan välityssopimus myyjän ja välitysliikkeen välille (kesto 1-4kk) ja sovitaan tarjousajasta
- Välittäjä tutustuu, valokuvaa ja merkitsee kohteen maastossa ja laatii myynti-ilmoituksen
- Markkinointi ja myynti alkaa
- Tarjousten käsittely ja kaupoista sopiminen
- Kauppakirjan laatiminen ja sen allekirjoittaminen ja kauppahinnan maksu
- Myyjän verotusasiat ja muut mahdolliset toiminnan lopetusilmoitukset
- Välityspalkkion laskutus
LKV hinnasto
Välityspalkkiomme on 4,5 % sis. alv.
Minimipalkkiomme on 2 500 € sis. alv. ja yli 150 000 euron kohteille annamme välityspalkkiosta tarjouksen.
Välityspalkkio sisältää myynnin, markkinoinnin, kiinteistörekisteriotteet, verotusneuvonnan sekä kaikki kaupantekoon liittyvät kulut myyjän osalta. Välityspalvelumme riskittömyys on asiakkaallemme merkittävä etu. Emme peri myynnistä mitään kuluja (0€), mikäli emme saa kohteesta hinta-arviota vastaavaa tarjousta. Jos kohteesta saadaan hinta-arvion ylittävä / ylittäviä tarjouksia ja myyjä vetäytyy kaupoista, perimme kohteen markkinointikuluja yhteensä 750€ sis. alv. Jos et halua metsääsi julkiseen myyntiin, kysy yksittäistoimeksiantoa. Lisäksi voit tehdä meille myös toimeksiannon metsätilan ostoon. Metsätilan alustava hinta-arvio on ilmainen.
Maastotarkastetut tila-arviot myyntikohteisiin
Myynnin tärkeäksi tueksi saat meiltä maastotarkastetut tila-arviot kaikkiin luovutustarpeisiin. Tila-arvio määrittää metsätilan arvon, sekä antaa oikeanlaisen kuvan metsän nykytilasta ja puuston määrästä. Vankalla ammattitaidolla tehdyn puustoarvion lisäksi saat kaupan päälle näkemyksen tilan markkina-arvosta. Tila-arviot LKV-kohteisiin teemme erityisen ripeällä aikataululla, jottei tilan myyntiin saattaminen tämän takia hidastu. Pyydä tarjous tila-arviosta.
Kiinteistöjen kaupanvahvistukset
Teemme luovutuskirjat ja kaupanvahvistukset välityskohteiden lisäksi myös muille metsäkiinteistöille sekä asuin- ja lomakiinteistöille.
Lataa LKV-esite!
Olemme keränneet ajantasaista tietoa metsä-alasta, palveluistamme ja asiakkaistamme yksiin kansiin asiakaslehden muodossa. Lehdestä saat selkeän kuvan toiminnastamme ja tärkeästä roolistamme metsä-alan muutoksessa. Mukana on myös metsäasiantuntijoidemme näkemyksiä toimialamme tulevaisuudesta ja kehityksestä.
Voit ladata lehden sähköisesti tai pyytää meitä lähettämään fyysisen version kotiisi. Esite lähetetään kirjeitse ja me maksamme lähetyskulut.
Mukavia lukuhetkiä!
Esitteen tilaus kotiin
Esitteen lataus sähköisesti
Metsäkiinteistönvälitys toimialueemme
LKV toiminta-arvomme
- Ammattimaisuus – tunnemme metsätilojen markkinahinnat ja tila saa edustavan myynti-ilmoituksen.
- Vaivattomuus ja vastuullisuus – emme unohda asiakastamme kauppojen jälkeen, vaan autamme vero asioissa sekä metsätilan toiminnan aloittamisessa tai lopettamisessa.
- Ripeä toiminta – on kaikissa palveluissamme ensiarvoista.
Metsätilavälitystä vuodesta 2018
yli 200 mainiosti onnistunutta metsätilakauppaa
yli 10 000 välitettyä hehtaaria
Metsäkiinteistövälityksen asiantuntijat
Jyrki-Pekko Kinnunen
Pohjois-Karjala ja Pohjois-Savo
Metsänhoitaja, LKV, Kaupanvahvistaja
etunimi.sukunimi@metsatkuntoon.fi
puh. 050 5659 754
Paula Kemppainen
Kainuu ja Koillismaa
Metsätalousinsinööri, LKV, Kaupanvahvistaja
etunimi.sukunimi@metsatkuntoon.fi
puh. 040 483 9093
Mirva Salo
Eteläinen Suomi
Metsätalousinsinööri, LKV, Kaupanvahvistaja
etunimi.sukunimi@metsatkuntoon.fi
puh. 050 592 9257
Matti Nevanperä
Tutustu asiantuntijoihimme henkilöesittelyjen avulla
Kuka olet?
Paula, Kainuun tyttö, Hyrynsalmelta.
Miten päädyit metsäalalle?
Lapsuudessa jo seurasin isän työskentelyä metsäalalla ja hänen työnkuvansa vaikutti oikein mielenkiintoiselle. Halusin jäädä kotiseudulleni asumaan, joten opiskelut piti suunnata alalle, josta löytyy työpaikkoja myös pieneltä paikkakunnalta. Luonto on ollut aina itselle tärkeä ja rakas, joten oli luontainen uravalinta myöskin.
Mikä on parasta omassa työssäsi?
Ihmisten kohtaaminen ja heidän ongelmien ratkominen. Pitkäaikaiset tunnesiteet sekä aineelliset ja aineettomat arvot metsäkiinteistöihin antavat myös oman suolan työtehtäviini.
Miten vietät vapaa-aikaasi?
Lasten, pikinokan ja muiden ystävien kanssa sekä kotona että metsässä. Lisäksi monien eri liikuntalajien parissa nautin todella olostani.
Miltä tuntuu olla osana Metsät Kuntoon -tiimiä?
Metsänomistajat tarvitsevat koko Suomessa ammattitaitoisia palveluntuottajia ja -vaihtoehtoja. On ollut ilo olla jo vuodesta 2018 lähtien yrityksessä antamassa hyvää asiakaspalvelua sekä paikallisille että etämetsänomistajille. Työkaverit ja yhteistyökumppanitkin ovat parasta A-luokkaa.
Kuka olet?
Olen Mirva Salo, liki 31-vuotias puhdas pirkanmaalainen ja keväällä 2022 valmistuin Metsätalousinsinööriksi ja suoritin LKV-tutkinnon alkukesästä 2022. Entiseltä ammatiltani olen maatalouslomittaja, työvuosia maatalousalalla kertyi reilu 10 vuotta. Asun Ylöjärvellä Pengonpohjan kylässä.
Miten päädyit metsäalalle/alalle/ tekemään työtäsi mitä nyt teet?
Olin miettinyt jo hetken aikaa, että mikä minusta tulee isompana ja sitten eräänä päivänä, aika vaihderikkaan aamunavetan jälkeen, lähdin päivälenkille ja lenkkeillessäni keksin ja päätin hakea opiskelemaan metsätalousinsinööriksi. Hain Lapin Ammattikorkeakoulun Metsätalousinsinöörikoulutuksen monimuoto-opiskelulinjalle vuonna 2018 ja se oli sitten menoa heti pääsykokeiden jälkeen. Aloitin työskentelyn Suomen MetsätKuntoon-yrityksen kontaktointitiimissä maaliskuussa 2021, mutta siirryin kiinteistönvälitys-tiimiin elokuussa 2021. Nyt toimin metsätilojen tila-arvioinnin, metsäsuunnitelmien, metsätilojen omistajuusjärjestelyjen ja kiinteistövälityksen parissa.
Mikä on parasta omassa työssäsi?
Asiakkaat, työn vaihtelevuus ja työkaverit. Minusta on parasta, kun asiakkaat kertovat minulle tarinoita, niin metsätiloistaan kuin elämästään ja kun saan heidän kanssaan hyviä keskusteluja aikaiseksi. Haluan auttaa löytämään asiakkaalle parhaimmat vaihtoehdot asiakkaan metsätilojen tulevaisuuden kannalta ja minua motivoi niin haasteet, onnistumisetkin kuin epäonnistumisetkin. Työkavereiltani saan paljon apuja, tukea ja sopivasti myös painetta, jotta työpäivät sujuvat nopeasti. Työ olisi äkkiä yksinäistä ilman hyviä työkavereita. Minulle tärkeää on myös, että saan suunnitella oman työviikkoni ja saan työskennellä pilke silmäkulmassa.
Miten vietät vapaa-aikaasi?
Olen intohimoinen suomenhevosharrastaja ja aikaa kuluu 5-vuotiaan omakasvattiani treenatessa ratsuksi. Olen myös harrastanut omakasvattini edesmenneen isäoriin kanssa perinneajoa tukin vedosta hääajelutuksiin, mutta nykyisen hevosen kanssa perinneajoihin on aika reilusti harjoittelemista, että niihin hommiin sen kanssa pääsisi, joten perinneajot ovat toistaiseksi tauolla. Harrastan myös koirien kanssa juoksemista, juoksukavereina toimivat sekarotuinen Reko ja tulevaisuuden jänispiiska suomenajokoira Lätty. Kun en paini eläinten kanssa, vietän paljon ja monipuolisesti aikaa ystävieni kanssa ulkoilun, saunomisen ja nyt olen innostunut myös vaeltamisesta.
Miltä tuntuu olla osana MetsätKuntoon-tiimiä?
Se tuntuu siltä, että on oikeasti osana tiimiä. Työyhteisöstä löytyy aina joku, jota voi konsultoida mieltä askarruttavissa asioissa, yritystä kehitetään koko ajan ja työntekijöiden ideat kuunnellaan ja huomioidaan. Vaikka olen etätyöntekijä, minulla on kotoisa olo työyhteisössä ja intoa puhkuen matkustan toimistolle käymään useammankin kerran vuodessa. Meillä riittää työyhteisössä huumoria ja jokainen meistä saa olla juuri sellainen, kun sattuu olemaan.
Kuka olet?
Jyrki-Pekko Kinnunen
Miten päädyit metsäalalle/alalle/ tekemään työtäsi mitä nyt teet?
En tiennyt vielä lukiossa ollessani, mikä minusta tulee isona. Päätökseen lähteä metsäalalle varmasti edesauttoi se, että isäni on innokas metsänomistaja ja metsänsä hoitaja. Myös ukkini Pekka Kinnunen oli aikoinaan Gutzeitilla metsäteknikkona ostomiehenä. Varmaan nämä edellä mainitut asiat edesauttoivat siihen, että päädyin metsäalalle. Kiinnostukseni kiinteistönvälitystä kohtaan tuli yllättäen ja isäni kannustamana. Suoritin melko pian yliopistosta valmistumisen jälkeen kiinteistönvälitykseen pätevöittävän kokeen.
Mikä on parasta omassa työssäsi?
Varmaankin työn monipuolisuus, mutta ehkä tärkein ja eteenpäin työntävin asia työssäni on auttaa asiakkaitani saamaan tilastaan paras mahdollinen hinta. Metsätiloista käytävä kauppa elää uudenlaista aikaa, kun viimeisen kymmenen vuoden aikana kysyntä metsätiloista on kasvanut entisestään.
Miten vietät vapaa-aikaasi?
Vapaa-ajastani osa menee maa- ja metsätilan parissa puuhastelussa ja sen hallinnoinnissa. Muita harrastuksiani on metsästys, kokkailu, ystävien kanssa lautapelailu, avantouinti ja kesäisin olen innostunut kasvihuoneessa tomaatteja kasvattamaan
Miltä tuntuu olla osana Metsät Kuntoon -tiimiä?
Erinomaiselta. Meillä on energinen ja yhtenäinen joukkue. Positiivinen asenne, joka vallitsee työyhteisössä, on parasta!
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous
Mirva Salo
MetsätKuntoon-digipalvelu
Kehitämme kokonaisvaltaista sähköistä palvelualustaa metsänomistajille, puunostajille sekä metsänhoito- ja korjuupalveluita tarjoaville organisaatioille. Kehitystyön mahdollistaa Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen myöntämä yrityksen kehittämisavustus.
